Venta Casa Chalet en La Granja
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa Chalet en La Granja

El Jacarandá, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 189 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 522 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 522
Mediana m²
209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Encantadora Casa Chalet en La Granja ¡Oportunidad Única! Descubre esta hermosa casa chalet en La Granja, un verdadero refugio de tranquilidad rodeado de naturaleza . Con una superficie cubierta de 189 m² y un amplio terreno de 1.120 m², esta propiedad combina comodidad, espacio y encanto en un entorno privilegiado. Ambientes: 4 Dormitorios: 2 Baños: 2 Cocheras: 2 Orientación: Noroeste Antigüedad: 75 años, con excelente estado de conservación Características destacadas: Jardín amplio, ideal para disfrutar del aire libre Piscina para refrescarse en los días cálidos Área de parrilla para compartir momentos inolvidables Family room acogedor, perfecto para reuniones en familia Alarma y calefacción para mayor seguridad y confort Apto profesional Ideal para combinar vivienda y trabajo Ubicada en una zona de gran tranquilidad y contacto con la naturaleza, esta casa es perfecta para quienes buscan un estilo de vida relajado sin alejarse de los servicios esenciales. Precio: USD 80.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles o agendar una visita . Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polleria Don Alberto2 min · 104 m
Kiosco Ani-Mi2 min · 113 m
Polirubro Ebenezer2 min · 132 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica7 min · 452 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Jacarandá, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, La Granja, Cordoba

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