Se vende hermosa propiedad en Barrio Martin Fierro La Granja
Casa en venta
USD 63.000

Se vende hermosa propiedad en Barrio Martin Fierro La Granja

El Alizo 1 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 84 m², USD 63.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 684 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
98 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ANIMI | B° MARTÍN FIERRO Una propiedad con amplio terreno, espacios funcionales y mucho potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio para disfrutar. Ubicación: B° Martín Fierro, sobre calle El Aliso, Villa AniMi. La propiedad cuenta con: Cocina, living y comedor en un amplio ambiente integrado. 2 habitaciones. 1 baño. Cuarto de guardado. Cochera para 2 vehículos. Asador. Pileta. Construcción independiente e inconclusa de 6 x 5 m, proyectada para departamento, ideal para terminar y generar un espacio adicional o una posible renta. Terreno: 2 lotes que juntos suman 1.440 m², con todo su perímetro alambrado. El lote ubicado en la parte superior se encuentra prácticamente libre y cuenta con una linda vista a las sierras. Superficie cubierta: 84 m² La construcción cuenta con planos. Servicios: luz, agua e internet por fibra óptica. Precio: USD 63.000 Una propiedad para disfrutar hoy y, al mismo tiempo, con mucho potencial para seguir creciendo y aprovechar el terreno. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Alizo 1, La Granja, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Casa en venta
WhatsApp