Se Vende casa de tres dormitorios a media cuadra de la Ruta E53 La Granja Cordoba
Casa en venta
USD 55.000

Se Vende casa de tres dormitorios a media cuadra de la Ruta E53 La Granja Cordoba

El Parral 1 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
1.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 3 dormitorios, 102 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 539 contra USD 550 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – VILLA ANIMI Ubicación: Villa AniMi, sobre calle El Parral, a solo 50 metros de la Ruta E-53, en dirección Este. Una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno tranquilo y natural, con amplios espacios verdes y una vista inmejorable a las sierras. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se encuentra distribuida de manera cómoda y funcional. La vivienda cuenta con: Living-comedor y cocina integrados 3 dormitorios amplios 1 baño completo 1 baño de servicio exterior 102 m² de superficie cubierta Dos lotes que conforman una superficie total de 1.123 m² Amplio terreno delantero y trasero, con abundante vegetación Árboles y especies frutales, entre ellos nísperos e higueras Pileta de material, actualmente requiere reparaciones Entorno tranquilo y natural, ideal para disfrutar al aire libre Superficie de los lotes: Lote 1: 561 m² Lote 2: 562 m² Total: 1.123 m² La vivienda requiere algunas remodelaciones, ofreciendo la posibilidad de actualizarla y adaptarla al gusto de sus nuevos propietarios. Precio: USD 55.000 Se escuchan ofertas razonables. 📄 Escritura e impuestos al día. 📲 Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Parral 1, La Granja, Cordoba

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