Espectacular casa en La Granja, parque soñado de 10.000 m2  y pileta climatizada
Casa en venta
USD 299.000

Espectacular casa en La Granja, parque soñado de 10.000 m2 y pileta climatizada

Ruta Provincial E 53 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 4 dormitorios, 260 m², USD 299.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 221.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 921 de la mediana (+24,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descubre esta impresionante propiedad ubicada en la tranquila y encantadora zona de La Granja, ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y comodidad en un solo lugar. Esta casa de dos plantas con 278 m² construidos se encuentra en un extenso terreno de 10, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar en familia o como una inversión única. Características principales: -5 amplios dormitorios, perfectos para familias grandes o para quienes desean espacio extra para visitas o proyectos personales. • Cocina espaciosa, diseñada para los amantes de la gastronomía, con suficiente espacio para personalizarla a tu gusto. • 2 baños completos, funcionales y bien distribuidos. • Living amplio con hogar a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor en las noches de invierno. • Comedor independiente, perfecto para reuniones familiares o cenas con amigo -Balcón con vista privilegiada hacia hermosas arboledas, un lugar ideal para relajarte y disfrutar de la naturaleza. • Quincho equipado con asador y horno, perfecto para asados y celebraciones al aire libre. -Enorme piscina el sueño de cualquier amante del verano, ideal para refrescarte y disfrutar momentos inolvidables. • Garage para mayor comodidad • En cuanto al terreno, un espacio único inmerso en la naturaleza, rodeado de arboledas y paisajes únicos . Esta propiedad combina el encanto de la vida campestre con todas las comodidades modernas, en una ubicación estratégica que te conecta con la tranquilidad de La Granja y la cercanía a servicios esenciales. Perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, una casa de veraneo o una inversión con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.995/mes

Necesitas ingresos por $ 10.419.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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