Exclusiva y amplia casa en La Granja - Córdoba
Casa en venta
USD 335.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Exclusiva y amplia casa en La Granja - Córdoba

C. Paraiso Esquina C. Chañar 0 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
8.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 4 dormitorios, 250 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 221.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 921 de la mediana (+45,5%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 26/08/2026 (de USD 350.000 a USD 335.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicación: La Granja, Sierras Chicas Córdoba Superficie del terreno: 8.400 m² Superficie cubierta: 250 m² Tipo de propiedad: Casa de categoría Descripción general Rodeada de naturaleza y con vistas abiertas a las sierras, esta propiedad combina confort, diseño y materiales nobles en un entorno de paz y privacidad. El terreno, completamente parquizado y arbolado con frutales, enmarca una vivienda sólida, funcional y de gran calidad constructiva, ideal tanto para residencia permanente como para casa de descanso. Características principales 4 dormitorios, uno principal en suite con vestidor 3 baños completos Escritorio o sala de trabajo Amplio living-comedor con hogar de piedra Cocina equipada marca Johnson con barra desayunadora Calefacción por losa radiante Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Detalles constructivos de alta calidad: piedra natural y madera de quebracho colorado Exterior Terreno de 8.400 m² parquizado y arbolado con frutales Galería con área de asador y horno chileno, ideal para reuniones al aire libre Cochera cubierta para 3 autos Cava subterránea Amplios espacios verdes con vista abierta a las sierras Destacados Una propiedad única en la zona, que combina la robustez de los materiales nobles con la calidez y el diseño funcional. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al confort y la calidad. Coordinemos una visita !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.942
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.439/mes

Necesitas ingresos por $ 11.721.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Marias8 min · 508 m
Polirubro Ebenezer9 min · 599 m
Polleria Don Alberto11 min · 732 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica13 min · 810 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 350.000USD 335.00012 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 350.000 → USD 335.000-4.29%

Ubicacion

C. Paraiso Esquina C. Chañar 0, La Granja, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 335.000
Casa en venta
WhatsApp