Se VENDE hermosa propiedad en Barrio Selva Negra La Granja
Pasaje 1 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 527 m²
Casa en La Granja, 2 dormitorios, 195 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 484 de la mediana (-20,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 484
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.622.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje 1, La Granja, Cordoba