Vendo casa 1 dormitorio con vista en Villa Animi, La Granja, Córdoba
Los Cocos 1 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 1.197 m²
Casa en La Granja, 1 dormitorio, 148 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 680 de la mediana (-35,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 29/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 680
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%