Hermosa propiedad en barrio Colinas de La Granja , dos casas terreno 4000
Cedron 100 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Casa en La Granja, 3 dormitorios, 310 m², USD 250.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 806 contra USD 613 de la mediana (+31,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 177.500
- Mediana precio/m²
- USD 613
- Mediana m²
- 275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cedron 100, La Granja, Cordoba