Casa se VENDE en  La Granja dos dormitorios zona Mutal del Docente
Casa en venta
USD 125.000

Casa se VENDE en La Granja dos dormitorios zona Mutal del Docente

Las Lavandas Esq.los Robles 150 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 158 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 1.067 de la mediana (-25,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad de 880 mts de terreno plano con una construccion de 158 mts de dos dormitorios amplios cocina separada living comedor baño lavadero y/o habitacion de guardado Quincho de madera con asador mesada y lugares de guardado Terreno amplio parquizado con arboleda añeja, con una parral muy lindo que da sombra en el verano. Propiedad ubicada a 150 mts de la ruta E53. Sin Humedades ni detalles Apta credito Escritura inmediata con impuestos al dia lista para la venta AVISO IMPORTANTE: Los datos publicados se encuentran sujetos a disponibilidad, a la variación de precios de mercado y pueden variar sin previo aviso. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de realizar la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Lavandas Esq.los Robles 150, La Granja, Cordoba

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