Vendo casa dos dormt en La Granja cerca de la Ruta E53 Sierras de Cordoba
El Aguaribay 1 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 600 m²
Casa en La Granja, 2 dormitorios, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 75 contra USD 70 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 560 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.