Vendo Casa de campo 2has en Los Molles, Sierras Chicas, Córdoba
Los Molles 1 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 20.000 m²
Casa en La Granja, 3 dormitorios, 400 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 506 de la mediana (+107,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 506
- Mediana m²
- 346 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.779.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.