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CASA EN VENTA – LAS VERTIENTES DE LA GRANJA | 3 DORM. + ESCRITORIO | ZONA COMERCIAL
C. Los Aguaribay 0 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 346 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Casa en La Granja, 3 dormitorios, 346 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 137.450). El m² sale USD 506 contra USD 415 de la mediana (+21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 137.450
- Mediana precio/m²
- USD 415
- Mediana m²
- 327 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.158.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
C. Los Aguaribay 0, La Granja, Cordoba