P Proppies
VENTA | CASA ESTILO COLONIAL EN LA GRANJA – CÓRDOBA
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA | CASA ESTILO COLONIAL EN LA GRANJA – CÓRDOBA

Publica 100 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
4.995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 140,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 770 de la mediana (+149,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En una de las zonas más verdes y turísticas de la provincia de Córdoba, te presentamos esta encantadora casa de estilo colonial , ubicada en La Granja , a solo 4 cuadras de la Ruta E-55 . CARACTERÍSTICAS: • Gran terreno: 4.995 m² (media hectárea) • Superficie cubierta: 65 m² • Antigüedad: 80 años • 2 habitaciones • 1 baño • Cuarto de guardado • Quincho de estar • Cochera techada • Pileta • Escritura perfecta. • Entorno natural y tranquilo. parquización con gran variedad de vegetación autóctona. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística . USD 125.000 Se analiza propuesta de contado !!Contactanos para conocerla!! HS Consultora Inmobiliaria CPI-6481

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.473.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp