Vendo 6has de tierra con Casa de Fin de Semana, La Granja
La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 60.000 m²
Casa en La Granja, 1 dormitorio, 100 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 811 de la mediana (+115,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 01/07/2026 (de USD 180.000 a USD 175.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 811
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.132.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de jul de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%