VENTA CASONA COLONIAL PIL QCHO 5 HAS LA GRANJA

Los Robles 200 · La Granja, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 7
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 636 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 8 ambientes, 636 m², USD 399.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 369,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 627 contra USD 129 de la mediana (+387,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 660 m²

Comparar con 4 propiedades similares

7 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASONA COLONIAL UBICADA EN LA MEJOR ZONA DE LA GRANJA. SOBRE PREDIO DE 5 HAS, A 500 MTS RUTA E53 SALIDA HACIA ASCOCHINGA ( ALTURA MUTUAL DEL DOCENTE DE LA LOCALIDAD). A 10 MINUTOS DEL BALNEARIO LA TOMA ( RIO LA GRANJA) UBIC GPS: 31°00'03.5"S 64°16'09.9"W POSEE 636 M2 CUB DISTRIBUIDOS ENTRE CASONA PRINCIPAL, CASA DE CASEROS Y COCHERA. PREDIO DE 5 HAS ( APTO SUBDIVISION PARA LOTEO). EQUIPADA TOTALMENTE CON MUEBLES DE EPOCA DETALLE: CASONA PRINCIPAL DE 7 DORMITORIOS, 4 BAÑOS COMPLETOS ( 1 EN SUITE), LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA COMPLETA, SALA DE JUEGOS/ QUINCHO CON ASADOR CERRADO. EN ALTILLO POSEE 1 DORM CON BAÑO Y PEQUEÑA TERRAZA CASA DE CASEROS DE 3 DORM Y BAÑO COMPLETO, COCINA- COMEDOR, GALERIA PILETA PRE OLIMPICA DE CEMENTO Y REVESTIDA EN PIEDRA. QUINCHO SEMICUBIERTO SERVICIOS: AGUA DE RED PERFORACION DE AGUA LUZ ELECTRICA GAS ENVASADO DOCUMENTACION: ESCRITURA PLANOS APROBADOS IMPUESTOS AL DIA UNA EXCELENTE OPORTUNDAD DE VIVIENDA PARA USO FLIAR Y/O TURISTICO PARA RENTA TEMPORAL.¡¡

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.135

Precio del aviso: USD 399.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.656
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.479.631/mes

Necesitas ingresos por $ 13.918.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles 200, La Granja, Cordoba

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