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Exclusiva y amplia casa en La Granja - Córdoba
C. Paraiso Esquina C. Chañar 0 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 8.400 m²
Casa en La Granja, 4 dormitorios, 250 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 221.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 921 de la mediana (+45,5%). Tiene 20 años de antiguedad.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 26/08/2026 (de USD 350.000 a USD 335.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 221.000
- Mediana precio/m²
- USD 921
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.721.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026USD 350.000 → USD 335.000-4.29%
Ubicacion
C. Paraiso Esquina C. Chañar 0, La Granja, Cordoba