VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA
Casa en venta
USD 235.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA

El Piquillin y Las Moras 0 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 6 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 791 de la mediana (+98,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA VENTA CASA A ESTRENAR CON PILETA EN LA GRANJA , CBA LA MISMA , ES UNA HERMOSA PROPIEDAD ESTILO LOFT CON UN PARQUE DE 1250 MTROS2 . SE ENCUENTRA A SOLO 40" DE LA CIUDAD DE CORDOBA CAPITAL , UBICADA EN EL CORAZON DE LAS SIERRAS CHICAS, LA GRANJA ES UN LUGAR DE TRANQUILIDAD, HERMOSA VISTA Y NATURALEZA Y SOBRETODO SEGURIDAD, A 2 CUADRAS DE LA RUTA . FAMOSA POR SUS CASONAS Y SU ENTORNO NATURAL CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: --2 PLANTAS --2 DORMITORIOS --2 BAÑOS COMPLETOS --LIVING/COMEDOR INTEGRADOS --COCINA EQUIPADA --AMPLIA GALERIA CON ASADOR --COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS --PILETA CON SOLARIUM --GRAN PARQUE PARQUIZADO --MUY LUMINOSA Y A ESTRENAR --2 AÑOS DE ANTIGUEDAD --ALAMBRADO PERIMETRALA CONSTA DE : --ESCRITURA --PLANOS ACTUALIZADOS --TODOS LOS SERVICIOS AL DIA --LA MISMA ESTA LISTA PARA ESCRITURAR **SE ESCUCHAN OFERTAS !! **SE ACEPTAN PERMUTAS POR DTO EN CORDOBA **IDEAL PARA TU CASA DE FIN DE SEMANA EN LAS SIERRAS CHICAS , VIVIENDA PERMANENTE O INVERSION PARA RENTAR --- CONTACTATE CON NOSOTROS PARA COORDINAR TU VISITA---

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Marias5 min · 297 m
Polirubro Ebenezer9 min · 551 m
Polleria Don Alberto12 min · 746 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica14 min · 926 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Piquillin y Las Moras 0, La Granja, Cordoba

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