VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA

El Piquillin y Las Moras 0 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 6 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.179 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Soledad Ramirez VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA LA GRANJA CÓRDOBA VENTA CASA A ESTRENAR CON PILETA EN LA GRANJA , CBA LA MISMA , ES UNA HERMOSA PROPIEDAD ESTILO LOFT CON UN PARQUE DE 1250 MTROS2 . SE ENCUENTRA A SOLO 40\" DE LA CIUDAD DE CORDOBA CAPITAL , UBICADA EN EL CORAZON DE LAS SIERRAS CHICAS, LA GRANJA ES UN LUGAR DE TRANQUILIDAD, HERMOSA VISTA Y NATURALEZA Y SOBRETODO SEGURIDAD, A 2 CUADRAS DE LA RUTA . FAMOSA POR SUS CASONAS Y SU ENTORNO NATURAL CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: --2 PLANTAS --2 DORMITORIOS --2 BAÑOS COMPLETOS --LIVING/COMEDOR INTEGRADOS --COCINA EQUIPADA --AMPLIA GALERIA CON ASADOR --COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS --PILETA CON SOLARIUM --GRAN PARQUE PARQUIZADO --MUY LUMINOSA Y A ESTRENAR --2 AÑOS DE ANTIGUEDAD --ALAMBRADO PERIMETRALA CONSTA DE : --ESCRITURA --PLANOS ACTUALIZADOS --TODOS LOS SERVICIOS AL DIA --LA MISMA ESTA LISTA PARA ESCRITURAR **SE ESCUCHAN OFERTAS !! **SE ACEPTAN PERMUTAS POR DTO EN CORDOBA **IDEAL PARA TU CASA DE FIN DE SEMANA EN LAS SIERRAS CHICAS , VIVIENDA PERMANENTE O INVERSION PARA RENTAR --- CONTACTATE CON NOSOTROS PARA COORDINAR TU VISITA--- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica14 min · 926 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Piquillin y Las Moras 0, La Granja, Cordoba

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