VENTA PERMUTA 3 CASAS CON ESCRITURA LA GRANJA
Casa en venta
USD 138.500

VENTA PERMUTA 3 CASAS CON ESCRITURA LA GRANJA

Vertientes de la Granja 0 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 6 ambientes, 135 m², USD 138.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 609 de la mediana (+68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
156 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX Modo ofrece complejo de 3 casas en un terreno de 2002 m2, CON ESCRITURA, en Vertientes de La Granja! La propiedad tiene mucho potencial como complejo para alquiler temporal y también puede ser la casa perfecta para una familia. Se analizan propiedades como parte de pago en Nueva Córdoba, por ejemplo, o Mendoza (Dorrego, Capital, Godoy Cruz). Descripción: Ubicada en un entorno natural y seguro, esta propiedad se encuentra en un pequeño barrio semi cerrado. Son 3 casas, cada una con su cochera, y 2 piscinas. Primera casa (amarilla): 90 m² aprox 2 dormitorios Ante baño y baño Cocina-comedor Galería cerrada con asador Cochera liviana Segunda casa (anaranjada): 40 m² cubiertos aprox 1 dormitorio Cocina-comedor con asador y horno chileno Baño completo Galería-cochera cubierta en forma de L de 50 m² aprox Tercera casa (monoambiente): Monoambiente de 20 m² aprox Baño completo Galería-cochera de 12 m² Galpon/cuarto de guardado techado de 12 m2 aprox Características adicionales: Dos piscinas: Entre la primera y segunda casa, de 8 x 4 x 1.5 m En la última casa, de 4 x 2 x 0.8 m El precio publicado no incluye el mobiliario. Está la posibilidad de venderse con mobiliario (precio a conversar). Servicios: Luz Agua corriente + perforación Referencias de ubicación: A 10 minutos de A escuelas primarias y secundarias. A 12 minutos del centro de Agua de Oro, donde encontrarás cajeros automáticos, servicios financieros y dispensarios de salud. A 12 minutos de costanera y paseos céntricos, donde se concentra el paseo gastronómico y artesanal junto al río A 13 minutos del Balneario de Agua de Oro A 18 minutos de Ruta Provincial E53 A 1 hora de la Ciudad de Córdoba Documentación Escritura ¡Escribinos para conocerla hoy!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.572
Precio del aviso
USD 138.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.352
Sellos y tasas~0.5%
USD 692
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.842/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Vertientes de la Granja 0, La Granja, Cordoba

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