VENTA CASA DISEÑO 2HAS CHACRA LOS MOLLES LA GRANJA
Casa en venta
USD 350.000

VENTA CASA DISEÑO 2HAS CHACRA LOS MOLLES LA GRANJA

Camino S444 100 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 4 ambientes, 750 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 467 contra USD 467 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 01/10/2026 (de USD 380.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASA ESPEJO DE DISEÑO UNICO DESARROLLADA EN 1 PLANTA SOBRE PREDIO DE 2 HAS. CAMINO A LOS MOLLES ( CNO S-444, A 3 KMS. DE LA GRANJA). POSEE PEQUEÑA GRANJA Y CORRALES PARA OVEJAS, CABALLOS, ETC. PREDIO CERCADO PERIMETRALMENTE. LA PROPIEDAD EN SU CONJUNTO POSEE 750M2 CUBIERTOS. UBICADA A 10 MINUTOS DE LA GRANJA, A 15 MIN DE ASCOCHINGA Y 30 MIN DEL AEROP CORDOBA COORDENADAS GPS: https://maps.app.goo.gl/r6tW2Ve4pBs3LKfk8 SE ACCEDE DESDE CALLE PRINCIPAL A LOS MOLLES MEDIANTE TRANQUERA ( DONDE ESTA CISTERNA Y BOMBA DE AGUA DE RED), LUEGO HAY INGRESO CON HUELLAS DE CEMENTO Y PORTON ELECTRICO DE INGRESO AL PREDIO DE LA CASA. ALA PRINCIPAL: 3 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, LIVING Y HOGAR A LEÑA ALA SECUNDARIA : POSEE ESTAR COMEDOR P /QUINCHO CON BAÑO SECTORIZADO, MAS ESTUDIO/ ESCRITORIO CON LAVADERO ( EX MONTURERO/ DEPOSITO). AMBOS SECTORES SE ENCUENTRAS UNIDOS POR AMPLIA GALERIA DE 20 X 10MTS APROX., CON VISTA ABIERTA A LAS SIERRAS Y PISCINA, CON ASADOR BAJO TECHO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LAS SIERRAS CON AMPLIAS VISTAS, CASA DE AUTOR, Y GRANJA PROPIA EN UN SOLO LUGAR.¡¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 380.000USD 350.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 380.000 → USD 350.000-7.89%

Ubicacion

Camino S444 100, La Granja, Cordoba

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