SE VENDE CASA 2 DORM  EN LA GRANJA CORDOBA
Casa en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE CASA 2 DORM EN LA GRANJA CORDOBA

Santa Rita y C. Espinillos. Mz 146 Lt 20 100 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 4 ambientes, 56 m², USD 56.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 678 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: María Laura Olivelli Marengo LISTA PARA MUDARTE • VIVIR EN LA NATURALEZA UBICADA EN COLINAS DE LA GRANJA, BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO. UN ENTORNO UNICO! La casa es funcional y cómoda, cuenta con: º 2 dormitorios con placares º 1 baño º Cocina º Construcción compacta y bien distribuida El verdadero diferencial esta en su enorme terreno de 1466 metros, ideal para º Ampliar la vivienda º Desarrollar un proyecto turístico º Disfrutar de un gran parque con arboles frutales, huerta y/o pileta Documentación en regla Impuestos al día Escritura Contáctanos para mas información !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita y C. Espinillos. Mz 146 Lt 20 100, La Granja, Cordoba

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