Venta casona lte 6500m2 villa ani mi la granja e53
Propiedad en venta
USD 95.000

Venta casona lte 6500m2 villa ani mi la granja e53

AV LOS NACIMIENTOS ESQ EL PIQUILLIN 100, La Granja · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Granja, USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
135 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Germán Riva EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASONA AMPLIA A RESTAURAR DE 156 M2 CUBIERTOS SOBRE 3 LOTES QUE TOTALIZAN 6.245 M2. UBICADA SOBRE AV. PRINCIPAL ( LOS NACIMIENTOS) Y ESQUINA (EL PIQUILLIN) A 200 MTS. RUTA E 53 ( MONOLITO DE INGRESO A VA. ANI MI) ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, RAPIDO ACCESO A RUTA E53 CASONA DE 4 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO, LIVING-COMEDOR, COCINA SEPARADA, GALERÍA AMPLIA AL FRENTE Y CONTRAFRENTE. COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS AMPLIO LOTE ESQUINA ARBOLADO Y TOTALMENTE PARQUIZADO CERRADO CON ALAMBRADO PERIMETRAL DOCUMENTACION: ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA SERVICIOS: AGUA DE RED LUZ ELECTRICA TV/ INTERNET POR AIRE RECOLECCION DE RESIDUOS UNA EXCELENTE INVERSION PARA USO VIVIENDA FAMILIAR/ GASTRONOMIA/ TURISMO, ETC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.214/mes

Necesitas ingresos por $ 3.312.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Ani-Mi7 min · 434 m
Kiosco Ani-Mi8 min · 500 m
Polleria Don Alberto8 min · 504 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica2 min · 152 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV LOS NACIMIENTOS ESQ EL PIQUILLIN 100, La Granja, La Granja, Cordoba

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