Se vende casa 2 dorm  en la granja cordoba
Propiedad en venta
USD 54.000

Se vende casa 2 dorm en la granja cordoba

Santa Rita y C. Espinillos. MZ 146 LT 20 100, La Granja · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Granja, USD 54.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: María Laura Olivelli Marengo LISTA PARA MUDARTE • VIVIR EN LA NATURALEZA UBICADA EN COLINAS DE LA GRANJA, BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO. UN ENTORNO UNICO! La casa es funcional y cómoda, cuenta con: º 2 dormitorios con placares º 1 baño º Cocina º Construcción compacta y bien distribuida El verdadero diferencial esta en su enorme terreno de 1466 metros, ideal para º Ampliar la vivienda º Desarrollar un proyecto turístico º Disfrutar de un gran parque con arboles frutales, huerta y/o pileta Documentación en regla Impuestos al día Escritura Contáctanos para mas información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita y C. Espinillos. MZ 146 LT 20 100, La Granja, La Granja, Cordoba

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