Venta casa diseño 2has chacra los molles la granja
Propiedad en venta
USD 350.000

Venta casa diseño 2has chacra los molles la granja

CAMINO S444 100, La Granja · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Granja, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
750 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Germán Riva EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASA ESPEJO DE DISEÑO UNICO DESARROLLADA EN 1 PLANTA SOBRE PREDIO DE 2 HAS. CAMINO A LOS MOLLES ( CNO S-444, A 3 KMS. DE LA GRANJA). POSEE PEQUEÑA GRANJA Y CORRALES PARA OVEJAS, CABALLOS, ETC. PREDIO CERCADO PERIMETRALMENTE. LA PROPIEDAD EN SU CONJUNTO POSEE 750M2 CUBIERTOS. UBICADA A 10 MINUTOS DE LA GRANJA, A 15 MIN DE ASCOCHINGA Y 30 MIN DEL AEROP CORDOBA COORDENADAS GPS: https: maps.app.goo.gl/r6tW2Ve4pBs3LKfk8 SE ACCEDE DESDE CALLE PRINCIPAL A LOS MOLLES MEDIANTE TRANQUERA ( DONDE ESTA CISTERNA Y BOMBA DE AGUA DE RED), LUEGO HAY INGRESO CON HUELLAS DE CEMENTO Y PORTON ELECTRICO DE INGRESO AL PREDIO DE LA CASA. ALA PRINCIPAL: 3 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, LIVING Y HOGAR A LEÑA ALA SECUNDARIA : POSEE ESTAR COMEDOR P /QUINCHO CON BAÑO SECTORIZADO, MAS ESTUDIO/ ESCRITORIO CON LAVADERO ( EX MONTURERO/ DEPOSITO). AMBOS SECTORES SE ENCUENTRAS UNIDOS POR AMPLIA GALERIA DE 20 X 10MTS APROX., CON VISTA ABIERTA A LAS SIERRAS Y PISCINA, CON ASADOR BAJO TECHO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LAS SIERRAS CON AMPLIAS VISTAS, CASA DE AUTOR, Y GRANJA PROPIA EN UN SOLO LUGAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.149/mes

Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO S444 100, La Granja, La Granja, Cordoba

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