Casa en venta

USD 67.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 103,8 M

Cuota UVA desde $ 589.437/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta de Casa en La Granja

Las Moras S/N · La Granja, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 100 m², USD 67.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 670 contra USD 684 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 684
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en La Granja con escritura y ubicada sobre calle Las Moras s/n ofrece excelente accesibilidad a solo 50 metros de la Ruta E-53. Descripción General • Ubicación: Calle Las Moras s/n, La Granja (a 50 metros de la Ruta E-53). • Superficie del terreno: 600 m². • Superficie cubierta: 100 m². • Documentación: Apta crédito / Cuenta con escritura inmediata. Características Principales • Dormitorios: 2 cómodos dormitorios. • Baños: 1 baño completo. • Áreas sociales: Amplio living-comedor integrado. • Servicios: Lavadero independiente. • Exteriores: Cochera doble descubierta, patio frontal y patio trasero ideales para disfrutar del entorno verde. • Financiación: Entregando la mitad del valor de la casa y el resto hasta en 90 cuotas. Una propiedad funcional, lista para transferir, muy bien ubicada y con gran potencial para vivienda permanente o descanso en las Sierras Chicas. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%: USD 335
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Las Marias1 min · 66 m

Polirubro Ebenezer7 min · 462 m

Polleria Don Alberto11 min · 697 m

Educacion

I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica16 min · 994 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras S/N, La Granja, Cordoba

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