Campo en la francia
Propiedad en alquiler
ARS 13.119.000

Campo en la francia

Campo sobre Ruta Nacional 19, La francia , La Francia · La Francia, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Francia, ARS 13.119.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CAMPO GANADERO CON APTITUD AGRíCOLA Establecimiento sobre la ruta 19, próximo a la Francia. destinado principalmente a la explotación ganadera, con sectores de aptitud agrícola en los que se han realizado cultivos de girasol y maíz. Actualmente, los rastrojos se encuentran aprovechados por hacienda vacuna, permitiendo integrar la actividad agrícola con la ganadera y optimizar los recursos forrajeros del establecimiento. El campo se encuentra subdividido, con superficies destinadas a pasturas, verdeos y sectores agrícolas, además de contar con infraestructura para el manejo de hacienda. Distribución de lotes y pasturas. El establecimiento cuenta con una combinación de alfalfa, melilotus y avena, que permite disponer de diferentes recursos forrajeros para la alimentación de la hacienda. Actualmente tiene una carga de 300 cabezas. Llegó a tener carga de 600 cabezas. Mejoras e instalaciones El establecimiento dispone de dos viviendas, que brindan infraestructura para residencia, personal o apoyo a las tareas rurales. Un galpón junto a una de las casas. Cuenta con instalaciones destinadas al desarrollo de la actividad ganadera y al manejo de la hacienda, además de subdivisiones internas y caminos de circulación. 4 Perforaciones 3 Molinos 5 Tanques y aguadas Una manga completa con brete, cepo, balanza. Tiene potreros con bateas. El alambrado perimetral se encuentra, en gran parte de su extensión, en muy buen estado de conservación. únicamente en el límite con uno de los vecinos existe un tramo de alambrado de dos hilos con tendido eléctrico. El establecimiento se encuentra en alquiler • Valor 5kg por hectárea • Duración de 5 años • Pago trimestral

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 42.111.990
Primer mes
$ 13.119.000
Deposito1mes
$ 13.119.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 15.873.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 13.119.000
En 3 meses
~$ 13.782.906
En 12 meses
~$ 15.983.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Campo sobre Ruta Nacional 19, La francia , La Francia, La Francia, Cordoba

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