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Gran terreno en el corazón de La Falda
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.669/mes · ingresos $ 1,4 M

Gran terreno en el corazón de La Falda

Centenario 900 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Falda, 1037 m², USD 39.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 24 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1097 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Gran terreno de 1037 m2 en el corazón de La Falda. En un entorno natural y sereno y a solo 300 m. de la Av. Edén. Todo el barrio Parque Jardín está asfaltado, excepto los 100 m de la calle Centenario donde se encuentra el lote, lo cual le confiere una atmósfera serrana de tranquilidad y hermosas vistas a escasos metros del centro de la ciudad. El terreno cuenta con todos los servicios, incluidos gas natural y cloacas. Listo para escriturar, sin comisión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 900, La Falda, Cordoba

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