VENTA GRAN LOTE EN LA FALDA
Terreno en venta
USD 36.000

VENTA GRAN LOTE EN LA FALDA

Calle Desconocida S/N · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Falda, 1638 m², USD 36.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1510 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta • Ubicación Estratégica en La Falda, Córdoba. ¡Oportunidad de inversión en el corazón de Punilla! Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno con ubicación privilegiada y todos los papeles al día, ideal para desarrollo turístico o casa de veraneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. Superficie Total: 1638 m2 Estado: Baldío (listo para proyectar y construir). Topografía: Parcela urbana con excelente frente y forma regular. Documentación: Escritura y títulos perfectos, listo para escriturar. PUNTOS DESTACADOS. Entorno Natural: Ubicado en una de las zonas más buscadas de las Sierras de Córdoba, combinando la tranquilidad de la montaña con la cercanía al centro de La Falda. Potencial: La amplitud del terreno permite proyectar una vivienda amplia con jardín y piscina, o incluso un complejo de departamentos/cabañas. Servicios: Zona consolidada con acceso a servicios urbanos. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOTE CONTIGUO. TAMBIÉN CONTAMOS CON MUCHOS OTROS LOTES A LA VENTA EN LA ZONA. ¿Te gustaría coordinar una visita o recibir más información técnica? Contáctame ahora y no pierdas esta oportunidad en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico de la provincia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.288.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INST. DE ED. ESP. MADRE ARGENTINA · especial · privada12 min · 792 m
ESC. ESP. P/DISC. AUDITIVOS DR. EMILIO G. MEINCKE · especial · publica14 min · 904 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica14 min · 910 m
Espacios verdes
El Rosedal11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, La Falda, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp