VENTA DE LOTE de 2.014 m2 EN LA FALDA
Terreno en venta
USD 33.000

VENTA DE LOTE de 2.014 m2 EN LA FALDA

Lisandro de la Torre S/N · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Falda, 2014 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 22 de la mediana (-26,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1686 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 2014 M2 EN LA FALDA, CÓRDOBA • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CARACTERISTICAS Superficie total: 2014 m² Ubicación: Lisandro de la Torre, La Falda Servicios: Luz, agua DOCUMENTACION Escritura e impuestos al día. Zonificación: Ideal para vivienda unifamiliar o desarrollo turístico. Este terreno de 2014 m² sobre Lisandro de la Torre representa más que un simple lote: es una puerta abierta a múltiples posibilidades de inversión y construcción. La ubicación estratégica del predio permite visualizar proyectos que van desde una vivienda familiar hasta un desarrollo turístico que aproveche la belleza natural del entorno. Su topografía regular y generosas dimensiones ofrecen flexibilidad para diseñar espacios que dialoguen armónicamente con el paisaje serrano. La zona cuenta con servicios de infraestructura básicos como luz, agua y acceso vehicular, facilitando futuros emprendimientos. La proximidad al centro de La Falda agrega valor, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del terreno y al mismo tiempo acceder rápidamente a comercios, restaurantes y servicios. Para inversores con visión, este terreno representa una oportunidad única de capitalizar un espacio en una región de crecimiento constante, donde el turismo y los desarrollos inmobiliarios encuentran un terreno fértil para su expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.608/mes

Necesitas ingresos por $ 1.146.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre S/N, La Falda, Cordoba

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