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Local en venta en Terrazas de La Falda
Local en venta
USD 280.000
= $ 431,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Local en venta en Terrazas de La Falda

Local Comercial Venta La Falda 73 m² Pleno Centro Av Eden

Avenida Eden 379 · Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terrazas de La Falda, 73 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local Comercial en plena Av. Eden de la ciudad de La Falda. Ubicacion: Av. Eden 379, entre las calles Bahía Blanca y Rivadavia. Escrituracion perfecta Inmediata. Superficie total de la propiedad 73.36 M2. • Local de 4 metros de Frente por 13 metros de Fondo, con un Total de 52 M2. SERVICIO DE AGUA CORRIENTE,CLOACAS INTERNET POR FIBRA. GARANTIZAMOS COMERCIALIZACION AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. CONSULTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eden 379, Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

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