HOTEL 40 Hab funcionando en venta en La Falda
Hotel en venta
USD 3.800.000

HOTEL 40 Hab funcionando en venta en La Falda

9 de Julio 1300 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
40
Baños
40
Cocheras
10
Sup. cubierta
2.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en La Falda, 2107 m² cubiertos, USD 3.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REMAX ofrece Hotel en venta ubicado en barrio Villa Edén, La Falda Características: Hotel en buen estado general, completamente refaccionado y ubicado en una de las zonas más destacadas y tranquilas de La Falda. Cuenta con: 39 habitaciones y 1 suite con hidromasaje Todas las habitaciones equipadas con aire acondicionado, teléfono, sommier, TV Smart de 32” y cofre de seguridad Luminoso lobby de recepción Amplio salón comedor con capacidad para 150 personas, completamente equipado con vajilla Área de lavandería y ropería con ropa blanca incluida Cocheras techadas Pileta de natación con cascada artificial Jacuzzi con capacidad para 8 personas Predio totalmente parquizado Proyecto de spa a finalizar Sistema de calefacción central Gas natural disponible en puerta (sin conexión a la red) Dos pozos de agua con bomba Dos tanques cisterna de 150.000 litros cada uno Sistema de cámaras de seguridad Servicios: Agua Energía eléctrica Ubicación: Ubicado sobre una de las avenidas principales de la ciudad, a aproximadamente 500 metros del centro de La Falda. A pocos minutos de Las Siete Cascadas, uno de los principales atractivos turísticos de la zona. Con excelente conectividad: A 50 minutos de Villa Carlos Paz A 73 km de la ciudad de Córdoba Entorno seguro, natural y de gran atractivo turístico durante todo el año. Documentación: Escritura La propiedad se encuentra en funcionamiento, con una interesante facturación anual, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en el corredor turístico de Punilla. Se escuchan ofertas. Se reciben propiedades o vehículos como parte de pago. Sobre la zona: La Falda es una pintoresca ciudad turística ubicada en el Valle de Punilla, al pie de las Sierras Chicas. Es un destino destacado para el turismo interno, reconocido por eventos de gran relevancia como el Festival Nacional del Tango y la Fiesta Nacional del Alfajor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.048.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.139.341/mes

Necesitas ingresos por $ 132.557.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Naranjo en flor6 min · 414 m
Despensa15 min · 971 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Descanso Eden6 min · 393 m
Paseo de los Patos7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1300, La Falda, Cordoba

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