HOTEL A LA VENTA EN LA FALDA
Galpon en venta
USD 3.499.999

HOTEL A LA VENTA EN LA FALDA

9 De Julio 1349 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.107 m²
Sup. total
8.431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Falda, 2107 m² cubiertos, USD 3.499.999 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 250,4% por encima de la mediana del set (USD 999.000). El m² sale USD 1.661 contra USD 588 de la mediana (+182,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~71,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 999.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

HOTEL A LA VENTA EN LA FALDA Oportunidad única para inversores en un punto estratégico de La Falda, a pasos del histórico Hotel Edén y del centro. Un edificio con 2.107 m² cubiertos sobre un terreno de 8.431 m², pensado para operar con alta capacidad y confort. El hotel se distribuye en 3 pisos y ofrece 44 habitaciones, entre ellas suites ejecutivas con hidromasaje. Todas cuentan con baños completos, pisos alfombrados, radiadores y aire acondicionado. El hall de ingreso, amplio y elegante, da la bienvenida a un establecimiento preparado para recibir grandes contingentes. El área gastronómica incluye comedor completo para 120 personas y cocina propia totalmente equipada con reposición, ideal para servicio continuo. Dispone de estacionamiento para dos colectivos de larga distancia y sector para vehículos particulares. Para el disfrute de los huéspedes: pileta para adultos y niños con cascada y vistas inigualables a las sierras. Operativa asegurada con lavandería propia y caldera dual. Una propiedad lista para potenciar proyectos hoteleros y eventos, en un destino turístico consolidado del Valle de Punilla. Consultanos para más información y coordinar una visita. Sin mencionar precio. Sin dirección en el aviso. KP511105 • KPT090806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.729.249
Precio del aviso
USD 3.499.999
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~0.5%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.497.222/mes

Necesitas ingresos por $ 121.988.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Naranjo en flor6 min · 414 m
Despensa15 min · 971 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Trenkel5 min · 340 m
Descanso Eden6 min · 393 m
Paseo de los Patos7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 3.500.000USD 3.499.99930 de may de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.500.000 → USD 3.499.9990.00%

Ubicacion

9 De Julio 1349, La Falda, Cordoba

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