Departamento en venta

USD 700.000

= $ 1.094,7 M

Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA FALDA! 10 UNIDADES + PROYECTO PARA 7 MÁS | USD 700.000

Av. Eden 1109 · La Falda, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Sup. total: 3.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 1 dormitorio, 3600 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO INMOBILIARIO EN VENTA EN LA FALDA, CÓRDOBA Una oportunidad para inversores que buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario de gran escala en el Valle de Punilla. Con un terreno de 3.600 m², 10 unidades existentes y un proyecto aprobado para construir 7 departamentos adicionales , esta propiedad ofrece distintas posibilidades para ampliar un complejo de alquileres, desarrollar un emprendimiento turístico o consolidar un proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 3.600 m². 6 departamentos. 3 casas. 1 monoambiente. Cocheras. 2 pozos de agua. 40 metros de frente, lindantes con el Hotel del Seguro. Plano aprobado para la construcción de 7 departamentos adicionales. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO La combinación de unidades existentes y posibilidades de ampliación convierte a esta propiedad en una alternativa para quienes buscan expandir su patrimonio inmobiliario y evaluar nuevas oportunidades de explotación. Ideal para analizar proyectos de alquiler residencial, alojamiento turístico o desarrollo inmobiliario, de acuerdo con las condiciones de la propiedad y la normativa vigente. 💰 VALOR DE VENTA: USD 700.000 📍 La Falda, Valle de Punilla, Córdoba. 📲 Contactanos para solicitar información detallada y coordinar una visita. ROMINA GARCÍA INMOBILIARIA 📍 Av. Edén 1109, La Falda, Córdoba. ☎️ WhatsApp: 3548 405029

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.218.739/mes

Necesitas ingresos por $ 24.874.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eden 1109, La Falda, Cordoba

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