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¡DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA EN EL CENTRO DE LA FALDA! 2 DORMITORIOS | USD 70.000
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 621.874/mes · ingresos $ 2,5 M

¡DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA EN EL CENTRO DE LA FALDA! 2 DORMITORIOS | USD 70.000

Av. Eden 1109 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 dormitorios, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.087 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡TU PRÓXIMA INVERSIÓN O TU NUEVO HOGAR EN PLENO CENTRO DE LA FALDA! Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y una propiedad lista para disfrutar. Este departamento de 2 dormitorios se encuentra en pleno centro de La Falda, con ambientes luminosos, espacios funcionales y el plus de venderse totalmente amoblado y equipado. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✔️ 2 dormitorios con placares. ✔️ Living y cocina-comedor integrados. ✔️ Baño completo. ✔️ Balcón. ✔️ Terraza compartida. ✔️ Gas natural. ✔️ Calefacción instalada. ✔️ Termotanque. ✔️ Ubicado en primer piso. ✔️ Ambientes claros y muy luminosos. 🛋️ ¡SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADO! Incluye camas, mesa, sillas, heladera, microondas y equipamiento para comenzar a disfrutarlo desde el primer día. 💼 UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Ideal como vivienda permanente, segunda residencia en las Sierras de Córdoba o alternativa para evaluar una inversión destinada al alquiler, según las condiciones de uso del inmueble. 💰 PRECIO DE VENTA: USD 70.000 ¡Totalmente amoblado y equipado! 📍 Ubicación: Centro de La Falda, Córdoba. 📲 ¿Querés conocerlo? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ROMINA GARCÍA INMOBILIARIA 📍 Av. Edén 1109, La Falda, Córdoba. ☎️ WhatsApp: 3548 405029 Tu próxima propiedad puede estar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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