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Casa en planta alta, sobre Av Edén La Falda
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.622/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en planta alta, sobre Av Edén La Falda

Av Eden 400 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 dormitorios, 126 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 690 contra USD 684 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: Suba de 99900,0% desde el 06/08/2026 (de USD 87 a USD 87.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente ubicación, externo, Casa en planta alta sobre la Av. Edén 400, pleno centro de La Falda. Una muuuy buena ubicación! Gran balcón con vistas a la Av Edén Imperdible oportunidad! Ambientes amplios! Living/comedor Cocina/comedor 2 dormitorios con opción a tres 2 baños Lavadero Balcón Terraza U$87.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.622/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+99900.0% total
USD 87.000USD 8717 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 87 → USD 87.000+99900.00%

Ubicacion

Av Eden 400, La Falda, Cordoba

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