Departamento en alquiler en La Falda · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 320.000

Departamento en alquiler en La Falda · 4 ambientes

Departamento 2 Hab. - La Falda

Avenida España al 600 · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 4 ambientes, 60 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,2% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

ALQUILER – DPTO INDEPENDIENTE SOBRE AVENIDA ESPAÑA • LA FALDA DPTO de 2 dormitorios, ideal para una o dos personas, ubicada sobre avenida con excelente acceso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Cocina. • Comedor. • Baño. • Terraza. Se trata de un departamento completamente independiente, ubicado en planta alta. El acceso es totalmente privado mediante una entrada lateral con escalera, que conduce a una terraza (Donde se encuentra el cuarto de guardado donde esta la conexión para lavarropas y termotanque) y, desde allí se ingresa al balcón, que da acceso a la vivienda. Si bien en la planta baja existen otros espacios, el departamento no comparte patio ni sectores de uso con terceros, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Impuestos y servicios: • A cargo del inquilino: tasa municipal, agua, cloacas, energía eléctrica y cualquier otro servicio que contrate. • El impuesto a las rentas está a cargo del propietario. Consultanos para más información o coordinar una visita. Tel: 3512 06-9440

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España al 600, La Falda, La Falda, Cordoba

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