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Casa en venta en Villa El Dominador
Casa en venta
USD 169.000
= $ 257,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Villa El Dominador

Imponente Chalet en Las Sierras

San Sebastián, Villa Santa Rosa, Villa El Dominador, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa El Dominador, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa El Dominador, 4 dormitorios, 400 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 422 contra USD 261 de la mediana (+62,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 32,4% desde el 25/07/2026 (de USD 250.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
326 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa El Dominador

Descripcion

EXCELENTE CHALET.Construcción y detalles de primera calidad. 3700 metros de terreno.Inmejorable vista a todo el Valle De Punilla. Cuatro dormitorios, uno en suite con jacuzi, todo vidriado y amplio vestidor. Tres baños amplio living, comedor, cocina con equipamiento ariston, isla central, asador, comedor diario, garage, piscina, teraza, calefacción central, aberturas de aluminio con vidrio doble laminado,porcelanato, portero eléctrico, portón eléctrico, estufa a leña española. Corriente trifásica. Instalación para gas natural. Cisterna de 2750 litros Revear. Recibo inmuebles o vehículos en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.772/mes

Necesitas ingresos por $ 5.843.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.4% total
USD 250.000USD 169.00031 de may de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 250.000 → USD 169.000-32.40%

Precios en Villa El Dominador

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa El Dominador es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastián, Villa Santa Rosa, Villa El Dominador, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa El Dominador, La Falda, Cordoba

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