Casa en venta

USD 225.000

= $ 346,5 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

CASA EN VILLA EDEN LA FALDA

Av. Patria 1000 · La Falda, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 398 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 4 dormitorios, 398 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 254.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 697 de la mediana (-18,9%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 254.500
Mediana precio/m²: USD 697
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

ADMINISTRACION CORDOBA vende excelente casa en el mejor barrio de La Falda. -- UBICACION: Av. Patria 1016 zona residencial por excelencia con comercios cercanos y a metros del Hotel Edén. -- POSEE: Jardín de césped adelante y rejas. Living o Recepción. Cocina separada. Comedor o Sala de estar. Lavaderos (2). Sala de estar en segunda planta. Dormitorios (7): 2 en suite y 1 con vestidor. Baños (4). Patio de invierno. Patio trasero de césped con huerta y abundante vegetación. Galería exterior con parrilla y con vistas al patio trasero. Cochera cubierta (1) y con posibilidad de ingresar mas vehículos. Terreno de 900 m2 y 398 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Servicios: agua, luz, gas, internet y pavimento. Escritura y estado muy bueno. PARA MAS INFO CONTACTANOS. .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Despensa Naranjo en flor8 min · 498 m

Carrefour Express10 min · 623 m

Shopping Estacion Eden10 min · 649 m

Educacion · 9 en la zona

C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica10 min · 648 m

ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica10 min · 648 m

ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica10 min · 649 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Descanso Eden9 min · 566 m

Parques del Hotel Eden10 min · 633 m

Paseo Trenkel10 min · 651 m

Salud

CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado10 min · 633 m

CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Patria 1000, La Falda, Cordoba

Abrir en Google Maps

CASA EN VILLA EDEN LA FALDA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas