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CASA EN VILLA EDEN LA FALDA
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

CASA EN VILLA EDEN LA FALDA

Av. Patria 1000 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
398 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 4 dormitorios, 398 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 414.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 1.124 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 414.500
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
366 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ADMINISTRACION CORDOBA vende excelente casa en el mejor barrio de La Falda. -- UBICACION: Av. Patria 1016 zona residencial por excelencia con comercios cercanos y a metros del Hotel Edén. -- POSEE: Jardín de césped adelante y rejas. Living o Recepción. Cocina separada. Comedor o Sala de estar. Lavaderos (2). Sala de estar en segunda planta. Dormitorios (7): 2 en suite y 1 con vestidor. Baños (4). Patio de invierno. Patio trasero de césped con huerta y abundante vegetación. Galería exterior con parrilla y con vistas al patio trasero. Cochera cubierta (1) y con posibilidad de ingresar mas vehículos. Terreno de 900 m2 y 398 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Servicios: agua, luz, gas, internet y pavimento. Escritura y estado muy bueno. PARA MAS INFO CONTACTANOS. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.864/mes

Necesitas ingresos por $ 8.083.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Patria 1000, La Falda, Cordoba

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