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Gran Casona Estilo Europeo En Las Sierras
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Gran Casona Estilo Europeo En Las Sierras

La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 4 dormitorios, 450 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 489.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 1.277 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
398 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece a la venta esta imponente casona estilo europeo en las sierras de Córdoba, ubicada a metros del Hotel Edén de La Falda. La propiedad es ideal para aquellos que disfrutan del arte y la herencia europea clásica. La casa tiene potencial comercial, se puede refaccionar para destino hotelero o gastronómico. Cuenta con espacios sociales amplios y con dependencias funcionales. El patio y parque nos permiten contemplar la naturaleza en medio de una ciudad. El inmueble nos ofrece: Lote 2000m2 Cub. 450m2 Distribuidos en: Patio delantero y trasero con reja perimetral CASA PRINCIPAL: Planta Baja: Sala de estar Toilette Almacén Cocina Desayunador Living Comedor principal con sala de estar Baño Lavadero Garage 1 auto PLanta Alta: Pasillo distribuidor Dos baños completos Cuatro habitaciones , una de ellas con escritorio y balcón propio. DEPARTAMENTO: En el patio trasero encontramos un departamento equipado con Cocina, Baño completo, living comedor, un dormitorio, un jacuzzi. QUINCHO: Con asador y horno. PISCINA No incluye muebles (es aparte) Se Escucha Ofertas. Posibilidad de Financiación y Aceptar menor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.752/mes

Necesitas ingresos por $ 11.551.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Falda, Cordoba

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