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🏡 CASA EN VENTA EN LA FALDA + DEPENDENCIA INDEPENDIENTE | USD 65.000
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

🏡 CASA EN VENTA EN LA FALDA + DEPENDENCIA INDEPENDIENTE | USD 65.000

La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 3 dormitorios, 113 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 833 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA VIVIR, INVERTIR O GENERAR UNA RENTA EXTRA! Ubicada en Barrio El Alto, La Falda, a tan solo 200 metros de Av. Edén, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente ubicación y un diferencial que multiplica sus posibilidades: ¡una dependencia independiente con baño propio! ✨ CASA PRINCIPAL: 3 habitaciones. Cocina. Living-comedor. 1 baño. Patio. Garage. ✨ ESPACIO INDEPENDIENTE ADICIONAL: 2 ambientes. Baño propio. Instalación para cocina lista. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con espacio adicional para familiares, estudio profesional, emprendimiento o posibilidad de generar ingresos mediante alquiler. 📍 Barrio El Alto – La Falda, Córdoba. A 200 metros de Av. Edén. 💰 PRECIO DE VENTA: USD 65.000 🔥 ¡UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Y UN VALOR MUY ATRACTIVO! 📲 Consultá y coordiná tu visita. ROMINA GARCÍA INMOBILIARIA 3548-405029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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