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LA FALDA - VENTA CASA - 3 DORMITORIOS - Hermosa Propiedad!!! Excelente Ubicaci...
Olimpia 300 · La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 650 m²
Casa en La Falda, 3 dormitorios, 210 m², USD 180.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 857 contra USD 790 de la mediana (+8,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 6 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 790
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.243.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olimpia 300, La Falda, Cordoba