VENTA GRAN CASONA EN LA FALDA APTO COMERCIAL
Casa en venta
USD 430.000

VENTA GRAN CASONA EN LA FALDA APTO COMERCIAL

Chacabuco 500 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 7 ambientes, 744 m², USD 430.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 578 contra USD 578 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
744 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Cumbre trae a la venta una casona sin igual ubicada en Altos del Eden, La Falda. Emplazada en un lote de 4658 metros totales, consta de 744 metros cubiertos, desarrollados prácticamente en una sola planta. Podemos encontrar: • Gran living. • Sala de estar con hogar. • Cocina comedor, separada. • Oficina. • 3 dormitorios, con placares e interiores. El dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón con vista. • 3 baños (algunos con hidromasaje). • Depósito. • Sauna seco. • Quincho cerrado con asador. • Pileta. • Terraza. Los ambientes son amplios, muy confortables. Es un espacio ideal para un Hotel Boutique, o un lindo restaurante. Tiene una altura y una vista sin igual. Servicios: • Agua. • Gas envasado. • Luz. • Internet. Documentación: • Escritura. Si estás buscando una propiedad así para vivir, vacacionar o para tu emprendimiento hotelero o comercial, contactanos y agenda una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 500, La Falda, Cordoba

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