Casa en venta en Morecabo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Morecabo · 4 ambientes

Venta Casa La Falda

Las Acacias 185 · Morecabo, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Morecabo, 4 ambientes, 100 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,8% desde el 24/09/2026 (de USD 130.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Real oportunidad por viaje. Lindísima casa en La Localidad de La Falda, Barrio Morecabo, camino a zona los cerveceros. Vista al Lago y a las sierras. Ideal como vivienda permanente como de veraneo o tipo temporario. Muy buena ubicación en la montaña y a minutos del centro. Desarrollada en alto, la casa tiene 3 dormitorios con sus placares, uno de ellos en suitte. Otro baño completo. balcones volados, pileta volada, todo en un entorno de naturaleza. Cochera muy amplia. Impecable todo, cocina impecable y muy bien equipada. De casi todos los ambientes puede apreciarse la visa al lago. Cuenta con un muy buen sistema de alarma. Se entrega con cocina, refrigerador nuevos ya que todo va a medida. Pisos de pvc nuevos imitación madera. 1. Se arreglo el techo completo. Zingueria nueva y las esquinas se reforzaron para que no se llueva. 2. Se le puso extractor nuevo en la cocina. 3. Se hizo cocina a medida , queda con , cocina Cerámica, gritería. mesada de pura tone. Todo nuevo y buena calidad. 4. Se cambiaron 3 ventanales termo panel , grandes del living comedor. Más un paño fijo de 2.100 y 9.70 ventana grande . Todas con mosquitero. Más una ventana chica de la cocina . 5. Se le puso OSB de 9,5 mm a toda la casa como base, abajo atornillado. 6. Se coloco reja de hierro con madera con llave a la entrada de la casa. Y un portón corredizo con llave en la cochera. 7. Se desmonto parte del terreno , para alisarlo y hacer la cochera.Se hizo una canaleta por debajo del cemento para que el agua corra hacia abajo del terreno 8. Se hizo el techo de la cochera con fierros y zingueria y una canaleta .arriba del techo. 9. Se pusieron 3 rejillas , dos a la entrada de la cochera y una a la entrada de la casa. Más 2 sumideros con los caños bajo tierra para que el agua no entre ni a la casa, ni al terreno, baje hacia abajo del cerro. 10. Se cambiaron todos los tubos de gas y agua de PVC. Nuevos bajo la norma actual. Más los tubos grandes de los baños que van hacia un gran estanque de plástico que recibe los desechos . 11. Se cambio el piso y zócalos. De buena calidad PVC imitación madera. Living comedor, cocina, dormitorio principal, pasillo largo y pasillo chico. 12. Se le puso cerámica al baño del dormitorio principal y se remodelo. 13. Cables, enchufes,conexiones de la cocina , lavadora y refrigerador, todo nuevo. 14. Se cambiaron todas las cañerías que van por dentro de la pileta y se encomendó alrededor de la pileta. 15. Se pinto por fuera y por dentro de la casa. 16. Se cambió la térmica. Escribinos y te contamos más. Franca Scagliotti Negocios inmobiliarios. MP 5364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Katy15 min · 978 m
Salud
DISPENSARIO RIO GRANDE · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total
USD 130.000USD 90.00009 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 130.000 → USD 90.000-30.77%

Ubicacion

Las Acacias 185, Morecabo, La Falda, Cordoba

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