Casa en venta en Alto del Gigante · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Alto del Gigante · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. y Cochera

Florida 1020 · Alto del Gigante, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto del Gigante, 3 ambientes, 80 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en Florida 1020, La Falda, Punilla, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo. Con un precio de U$D67.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 250 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos. La distribución incluye 2 acogedores dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un amplio comedor que se integra perfectamente al ambiente. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que asegura comodidad y funcionalidad. Además, dispone de un patio que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento. La cochera semicubierta añade un plus de comodidad, garantizando la protección de su vehículo. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan establecerse en una zona en crecimiento. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Tel: Ver datos Gmail: Ver datos Ledesma-Godoy Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 1020, Alto del Gigante, La Falda, Cordoba

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