En alquiler cabañas en la Falda, a minutos del centro

Casa en alquiler

ARS 450.000

+ 85.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

En alquiler cabañas en la Falda, a minutos del centro

Av Kennedy 792 · La Falda, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 2 dormitorios, 60 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 350,0% por encima de la mediana del set (ARS 100.000). Con expensas el costo total es ARS 535.000, 435,0% por encima del costo total tipico (ARS 100.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 03/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 100.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicación: Av. Kennedy 792, La Falda . A solo 3 minutos del centro. Se alquilan 2 cabañas totalmente amobladas. Características de cada cabaña: 2 dormitorios amplios Living-comedor con cocina semi integrada Baño completo Asador individual Cochera para un auto Medidor de luz independiente (gasto a cargo del inquilino) Gas envasado (tubo o garrafa) Costos mensuales: Expensas: aprox. $85.000 (incluyen servicio de cable e internet) Servicios de luz y gas aparte Contratos por 1 o 2 años. Requisitos: 2 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 2 años Ideal para quienes buscan tranquilidad y confort, cerca de la naturaleza y a minutos del centro de La Falda. La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. KP501262 • KPT083106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 480.000· 7 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

03 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Ubicacion

Av Kennedy 792, La Falda, Cordoba

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