Venta casona en la falda sin igual apto comercial
Propiedad en venta
USD 430.000

Venta casona en la falda sin igual apto comercial

Chacabuco 500, La Falda · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Falda, USD 430.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
697 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta una casona sin igual ubicada en Altos del Eden, La Falda. Emplazada en un lote de 4658 metros totales, consta de 744 metros cubiertos, desarrollados prácticamente en una sola planta. Podemos encontrar: • Gran living. • Sala de estar con hogar. • Cocina comedor, separada. • Oficina. • 3 dormitorios, con placares e interiores. El dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón con vista. • 3 baños (algunos con hidromasaje). • Depósito. • Sauna seco. • Quincho cerrado con asador. • Pileta. • Terraza. Los ambientes son amplios, muy confortables. Es un espacio ideal para un Hotel Boutique, o un lindo restaurante. Tiene una altura y una vista sin igual. Servicios: • Agua. • Gas envasado. • Luz. • Internet. Documentación: • Escritura. Se escuchan ofertas. Posible financiación. Se reciben propiedades como parte de pago. Si estás buscando una propiedad así para vivir, vacacionar o para tu emprendimiento hotelero o comercial, contactanos y agenda una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.753.154/mes

Necesitas ingresos por $ 15.012.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 500, La Falda, La Falda, Cordoba

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