Venta casa 2 dor mas depto 1 dorm en la falda
Propiedad en venta
USD 120.000

Venta casa 2 dor mas depto 1 dorm en la falda

Sargento Cabral 300, La Falda · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Falda, USD 120.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
199 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA CON GAS NATURAL LA FALDA CÓRDOBA SARGENTO CABRAL Propiedad de alto valor en La Falda, Córdoba, con una superficie total de 439 m² que combina espacios funcionales y amplios para una familia exigente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total : 439 m² • Superficie cubierta: 192 m² • Estado general: Muy bueno DEPARTAMENTO CON INGRESO INDEPENDIENTE POR CALLE ROSARIO DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 habitación amplia y luminosa con placard • 1 baños completo en suite • Living/comedor integrado • Cocina equipada con alacena y bajo mesada con espacio de comedor • Lavadero independiente • Cochera CASA PRINCIPAL CON INGRESO INDEPENDIENTE POR CALLE SARGENTO CABRAL DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 habitaciones amplias y luminosas, una de ellas c/ balcón • 1 baño completo con bañera • Living/comedor integrado • Cocina equipada con espacio de comedor • 1 cochera ESPACIOS EXTERIORES • Patio amplio • Terreno de 439 m² SERVICIOS DISPONIBLES GAS NATURAL CONECTADO Y ACTIVO SERVICIO DE CLOACAS • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico completo • Ubicación estratégica sobre Sargento Cabral CON ASFALTO Y CORDON CUNETA Propiedad ideal para familias que buscan combinar confort, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en La Falda, Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.237.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Verduleria Fruteria Del centro7 min · 466 m
Despensa EL Chulo8 min · 539 m
Zona 39 min · 548 m
Educacion · 13 en la zona
I.P.E.M. Nº 142 JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · secundaria · publica8 min · 484 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada8 min · 509 m
INSTITUTO TECNICO LA FALDA · secundaria · privada11 min · 684 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del anden4 min · 261 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman5 min · 314 m
Escenario municipal centro6 min · 387 m
Salud · 6 en la zona
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico6 min · 415 m
PUESTO SANITARIO PIEDRAS GRANDES · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 300, La Falda, La Falda, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Propiedad en venta
WhatsApp