Macrolote 10,5 ha | ruta c-45 | u$s 90.000 por ha

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Carla Gritti MALAGUEÑO – FALDA DEL CARMEN | IDEAL DESARROLLO URBANO Excelente fracción de 10 hectáreas 5.881 m² ubicada sobre Ruta Provincial C-45, en el corredor Malagueño – Falda del Carmen, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del oeste cordobés. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente sobre Ruta Provincial C-45 Jurisdicción: Municipio de Malagueño 4 min de Autopista Córdoba – Carlos Paz 10 min de Circunvalación de Córdoba 15 min de Córdoba Capital 10 min de Villa Carlos Paz 18 min de Alta Gracia 20 min de Autovía Ruta 5 Rodeado de barrios privados, countries y urbanizaciones consolidadas, con comercios, gastronomía, estación de servicio y servicios de proximidad. IDEAL PARA DESARROLLO Por su escala, ubicación y frente sobre ruta, resulta especialmente apto para: Urbanización residencial Desarrollo mixto residencial/comercial Nuevas centralidades urbanas Proyectos integrales con espacios verdes y equipamiento Desarrollo de baja y media densidad Además, cuenta con gran proyección a futuro por el crecimiento sostenido del corredor y la posible traza de la Nueva Ruta de las Sierras. PRECIO: U$S 90.000 POR HECTÁREA Equivalente a U$S 9 por m². Superficie: 105.881 m² | 10,5881 hectáreas IMPORTANTE: EL PRECIO PUBLICADO ES POR HECTÁREA. Una oportunidad estratégica para desarrollistas e inversores que buscan escala, ubicación, conectividad y potencial de valorización a largo plazo. Su consulta no es molestia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.