Casa en venta en La Falda del Carmen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.950

Casa en venta en La Falda del Carmen · 3 ambientes

Venta casa 5000mterreno dos habitaciones pileta

Ruta c45 100 · La Falda del Carmen, La Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda del Carmen, 3 ambientes, 128 m², USD 119.950 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.950). El m² sale USD 937 contra USD 937 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.950
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Falda del Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos CASA EN VENTA camino a Falda del Carmen, en Falda del Cañete, 2 dormitorios con escritura y pileta El equipo de REMAX vende casa sobre colectora en Falda del Cañete. Esta propiedad cuenta con 2 habitaciones acogedoras con aire acondicionado instalado, ideal para una familia pequeña o como casa de descanso además, dispone de un amplio terreno que ofrece muchas posibilidades para jardines, huertas, canchas, subdivision y/o expansión de la propiedad. La casa tiene una estructura sólida, con un diseño simple y funcional, y cuenta con espacios bien distribuidos que permiten disfrutar de privacidad y comodidad. El terreno es ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con pileta, lavadero y cuarto de guardado. Distribución: Living con ventanales Comedor con hogar Cocina totalmente amoblada y equipada con artefactos eléctricos Dos habitaciones amplias con aire acondicionado y placares con espejos, detalles de categoría Baño principal sectorizado Almacenero (lugar de guardado) Lavadero con muebles bajo mesada y baño toilette Pileta Amplio parque y terreno La casa cuenta con 128 m construidos más galpón o pieza de guardado de 79 m Excelente calidad constructiva Ubicada en una zona tranquila, con acceso a servicios cercanos y rodeada de paisajes espectaculares, esta casa es perfecta para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o descansar, sin alejarse demasiado de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en un lugar con gran potencial. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Escritura Cuenta con renta hasta el 30 de septiembre de 2026! Proximo a desocuparse POSIBLE PERMUTA POR LOCAL Ubicación: Sobre ruta C45, kilómetro 4 y medio. Colinda con barrios cerrados, se encuentra cerca de Córdoba y con buen acceso a las localidades de Alta Gracia, San Nicolás y Falda del Carmen. El aviso cuenta con VIDEO para ver con claridad cada ambiente Recordá que si comprás con Remax y Lendar, tu casa soñada puede ser tuya. Tasas accesibles Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35 % Le ponemos el corazón a tus sueños. Comunícate y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.807
Precio del aviso
USD 119.950
Escritura y honorarios~2%
USD 2.903
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.821/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta c45 100, La Falda del Carmen, La Falda del Carmen, Cordoba

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