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Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Barrio Portales del Tala

Terreno de 500 m² en Portales del Tala

Barrio Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 470 m², USD 22.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 58 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
420 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Barrio Portales del Tala

Descripcion

Terreno en venta Ruta Provincial C45, Portales del Tala, Alta Gracia Descubre un espacioso terreno ubicado en una de las áreas más privilegiadas de Alta Gracia, específicamente en Portales del Tala. Este terreno se sitúa en una ruta de fácil acceso, lo que garantiza una conexión cómoda con los principales puntos de la ciudad y alrededores. La propiedad destaca por su luminosidad, gracias a su orientación noroeste, que permite disfrutar de una gran cantidad de luz natural durante todo el día. Este aspecto no solo realza la belleza del terreno, sino que también brinda un ambiente acogedor ideal para la construcción de tu hogar soñado o un proyecto de inversión. La ubicación es inmejorable; rodeado de un entorno natural que invita a la tranquilidad y al disfrute del aire libre, este terreno ofrece la posibilidad de vivir en armonía con la naturaleza sin sacrificar la comodidad de la proximidad a servicios y facilidades urbanas. No dejes pasar la ocasión de explorar todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer. Si buscas un espacio donde puedas materializar tus sueños en un entorno luminoso y con una ubicación privilegiada, este terreno es la elección ideal. Contáctanos para más información y descubre cómo este espacio puede transformarse en tu próximo proyecto. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.121/mes

Necesitas ingresos por $ 788.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Portales del Tala4 min · 256 m
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

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